¿Cómo comprar bien una casa en Ecuador?

publicado en: Noticias 2020 | 0
¿Cómo comprar bien una casa en Ecuador?

¿Cómo comprar bien una casa en Ecuador?

Evita caer en estafas o propaganda engañosa en tiempos de pandemia

Comprar una vivienda, representa la inversión de toda una vida, un importante esfuerzo económico que debe garantizar el bienestar de tu familia a largo plazo. Debes estar muy seguro del paso que vas a dar, por lo que debes cerciorarte cuidadosamente del bien que pretendes adquirir. Lamentablemente, en tiempos de pandemia, resulta común en el país escuchar “mega” ofertas, descuentos y precios increíbles por parte de algunas empresas constructoras.

A continuación, te compartimos algunos puntos clave a tomar en cuenta a la hora de comprar tu nueva casa en Ecuador y evitar así, ser una víctima más. ¡No pagues más por menos, no te dejes engañar por los falsos mitos sobre la compra y venta de vivienda en esta temporada!

Trayectoria de la empresa constructora

Es fundamental que conozcas sobre la experiencia y recorrido de la constructora, sus años de operación, su portafolio de proyectos entregados, identificar si han existido problemas, otros. El hecho de contar con una trayectoria relevante, sin duda, te ofrecerá confianza y credibilidad.

Es importante revisar que toda su documentación empresarial se encuentre en orden, así como los permisos de construcción del proyecto inmobiliario.  En NovoCasa contamos con más de 15 años de relevante trayectoria en el país, en la construcción de vivienda e infraestructura corporativa, con una sólida cartera de clientes satisfechos.

Sistema de construcción y calidad de acabados

Es importante verificar que el sistema de construcción de nuestra casa sea el más adecuado, de alta calidad y que ofrezca mayores beneficios. El sistema de construcción de una vivienda garantiza su buen comportamiento estructural, durabilidad, desempeño de los diferentes sistemas y alto confort.

Con el fin de abaratar los precios, algunas constructoras lamentablemente han bajado sus estándares de construcción e incluso emplean materiales no adecuados. También están vendiendo casas de muy antiguos stocks o con acabados desactualizados, donde terminarás gastando más, si quieres remodelarlos.

Por lo que te recomendamos que aparte de visitar solamente la casa modelo para tu decisión de compra, siempre hagas un recorrido por la construcción de las unidades del proyecto, que te acerques con confianza al Ingeniero Civil y Arquitecto del mismo y garantices que todo esté en orden. Es importante que visites la obra y seas parte activa del proceso constructivo.

Dimensión real de tu casa

Este es uno de los puntos más comunes en las ofertas engañosas, confundirte entre el área total de construcción con el área útil de tu casa; de esta manera da la ilusión de que estás adquiriendo un área mayor, al incluirte en los metros de la construcción, los jardines, parqueaderos y bodegas, por ejemplo; metros que, por supuesto, tienen otra connotación y costos.

Por esta razón es importante que diferencies entre metros cuadrados de construcción y metros útiles.  Por lo regular, nos enfocamos en lo que mide el terreno y la superficie total de construcción, en la cual se consideran todos los metros cuadrados construidos en la vivienda; es decir, paredes, pasillos, escaleras, balcones, tabiques, muros, terrazas, fachadas y volados, entre otros.

Mientras que la superficie útil, corresponde a los metros habitables, por decirlo de forma sencilla es “todo el espacio interior de la vivienda que se puede pisar”, incluyendo los armarios, balcones, terrazas, espacios con pérgolas o porches. Es importante que estés claro en esta diferencia porque ésta tiene un impacto directo en el valor económico de la vivienda, ya que, para el cálculo oficial, se toma en cuenta la superficie construida y otros aspectos como la ubicación, el uso de suelo, los servicios municipales y el equipamiento urbano. 

Un punto adicional al que también le debes prestar mucha atención, son las áreas de los diferentes ambientes, pues en muchos casos, los muebles que te colocan en las casas modelo, son hechos “a medida” y tienen dimensiones menores a las estándares y convencionales, para de esta manera aparentar que te venden una mejor distribución y espacios más amplios.

Te deseamos mucha suerte en la búsqueda de tu nuevo hogar, ahora que ya te hemos ayudado a abrir un poco los ojos e identificar algunas situaciones que se están presentando en esta temporada e invitarte a conocer todo sobre nuestro último proyecto en venta, el Conjunto Residencial Armenia Gardens.

Visita nuestra Sala de Ventas: lunes a domingo, de 09h30 a 17h30.

Dirección: Calle Sebastián de Benalcázar y Ricardo Descalzi del Castillo. Puente 3, la Armenia.

Más información: 098 015 1530 / 098 080 9578

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